最新數據顯示，2019年前9個月，碧桂園權益銷售金額已達4229.3億元。自2017年業績攀升至行業第一后，碧桂園作為房企領軍者的地位就從未被撼動，這一業績很大一部分要歸功于碧桂園吹響的新型城鎮化“號角”。
眾所周知，城鎮化是衡量一個國家或地區發展程度、現代化水平的重要標志。我國在經歷了改革開放的高速發展后，已從一個“鄉土中國”轉變為“城市中國”，走出了一條具有中國特色的新型城鎮化道路。
聚焦新型城鎮化，打造高科技綜合性企業
早在1984年，中共中央就第一次提出小城鎮發展，并且對城鎮化發展進行大力扶植。從上世紀90年代起，像碧桂園、恒大等一批民營企業在這股春風中應運而生，尤為突出的是作為“中國新興城鎮化的身體力行者”的碧桂園。碧桂園于1992年成立于廣東順德，在見證和參與國家城鎮化建設的進程中，碧桂園精準洞悉到三四五線城市的發展潛力，在推進城鎮化的前期就已經將項目布局在了一二線城市周邊的新城，以及三四線城市的新中心區。隨后在27年里，為全國1200多個城鎮帶來了現代化的面貌。
碧桂園總部大樓實景圖。
隨著2018年下半年首次進入西藏，碧桂園完成了進駐中國內地所有省份。截至2019年6月底，碧桂園已簽約或已摘牌的中國內地項目總數為2381個，業務遍布中國內地31個省/自治區/直轄市、279個地級市、1235個縣/鎮區。為了借助優勢產業賦能，提升地產主業產品與服務的競爭力，抓住城鎮化進程中房地產市場的發展機遇，2019年初，碧桂園順應時代發展之需求，主動調整發展戰略，確立了“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”的全新發展目標，積極延展經營邊界，布局機器人和現代農業兩大發展方向。目前，碧桂園旗下的現代農業和機器人業務已初具雛形，在與地產主業保持高效協同效應的基礎上，穩步推進，前景可期。
7月22日，2019年度《財富》世界500強榜單揭曉，碧桂園集團第三年上榜，排名177，較上年度的第353位提升了176名，為入選企業中排名上升最快的一家，也是該集團自2018年排名提升114名之后，再一次實現大幅度跨越。分析人士指出，這反映了碧桂園集團現階段自身規模實力快速提升，正步入穩健成長的上升通道。
城鎮化進入后半場，京津冀都市圈迎來新機遇
城鎮化、現代化潮流不可阻擋。今年的政府工作報告明確提出，以中心城市引領城市群發展。發展城市群是中國深度城鎮化的發展趨勢。作為上升至國家戰略的城市群，粵港澳大灣區、長三角地區和京津冀地區未來將成為中國經濟增長的重要引擎。
“京津冀城市群”的概念最初是由“首都經濟圈”發展而來，包括北京、天津兩大直轄市和河北省的保定、唐山、廊坊、石家莊、秦皇島、張家口、承德、滄州、衡水、邢臺、邯鄲。2015年4月30日，隨著中央政治局會議審議通過《京津冀協同發展規劃綱要》，京津冀地區正式上升至國家戰略的城市群。
作為一家南方起家的房地產企業，碧桂園從2008年開始在全國開展快速拓展，也正是在那一年，碧桂園天津區域成立。隨著京津冀一體化概念的提出，碧桂園契合國家重大區域發展戰略，先后成立了碧桂園河北區域，碧桂園北京區域和碧桂園京東北區域，在短短6年時間內，完成了京津冀地區的深度布局，為公司業績增長提供長期動力。
兼顧廣度與深度，深耕京津冀地區
土地儲備規模、格局、市場占有率等指標是衡量一家房企發展后勁的重要參考。截至2019年7月，碧桂園已在京津冀城市群廣泛布局，覆蓋24個城鎮，打造123個高品質項目，服務超過16萬業主，土地儲備面積達2.03億平方米。其中，僅在京津冀都市圈核心城市天津，碧桂園就分布有41個項目。以地級市河北省邯鄲市為例，碧桂園在當地打造有5個精品項目，市場占有率達到12%。市場占有率高，整體分布均衡，意味著公司發展后勁充足，業績增長有強力支撐。
多年來，碧桂園深耕京津冀地區，打造出了眾多明星項目。天津八里洲碧桂園項目，位于天津津南區，該項目于2010年首次開盤，開盤當日1小時內118套房源全部清盤。2018年底，該項目全部完成交付，8000余套住宅全部告罄。2014年9月，碧桂園九龍灣落子京西，該項目以“北京人的水岸香格里拉”面市，立即成為引領北京度假房產風向標。開盤當日2小時熱銷500套，平均14.4秒銷售一套。碧桂園鳳凰生態城位于河北省滄州市，致力于打造一座集健康環境、產業科技、人工智能、新生文化為一體的未來智慧生態項目，也是碧桂園在京津冀地區里程碑式的重點項目。碧桂園方面表示，未來，碧桂園在京津冀地區所積累的良好市場口碑將繼續釋放能量，有力支撐其業績保持平穩健康發展。
碧桂園九龍灣項目實景圖。
在27年的發展歷程里，碧桂園集團主動發揮各方面的優勢，為中國城鎮化，特別是“人的城鎮化”做了有力的補充。碧桂園方面表示，在下一個70年，碧桂園將繼續與國家戰略同頻共振，同步發展城鎮化、信息化、現代農業，摸準經濟帶和都市圈的市場脈搏，為中國新型城鎮化發展注入更多活力。
新京報記者 袁秀麗
編輯 武新 校對 郭利 圖片來源 企業供圖
